• Maison - 177 m² - 9 pièces
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171 440 €
177 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Idéalement situé en plein coeur du bourg de Saint-Macaire-en-Mauges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou un investissement locatif. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'un salon, d'une buanderie et de WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. La seconde maison propose au rez-de-chaussée une cuisine et une pièce de vie, un couloir, un WC ainsi que deux chambres à l'étage. Les combles, aménageables en R+2, laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur un terrain d'environ 350 m² avec terrasse et dépendances, idéal pour profiter des beaux jours et disposer d'espaces de rangement complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes et fort potentiel d'évolution. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 177 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 177 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Panneau rayonnant, Gaz de ville
  • Style :
    Ancien
  • Année de construction :
    1961
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    1
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Rue et jardin
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    428 €
Synthèse
Maison à Saint-Macaire-en-Mauges
171 440 €
Surface : 177 m²
Prix au m² : 969 €
Transaction :
Achat
Référence :
ML1146
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 11:21
Maison - 177 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER SAINT MACAIRE
AJP IMMOBILIER SAINT MACAIRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
251
kWh/m²/an
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
55
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 840 € à 5 230 €
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