Villa - 525 m² - 8 pièces à Saint-Macaire-en-Mauges

Propriété d'exceptionnels alentour Sèvremoine, villa rénovée de 525 m² sur parc arboré de 8 737 m², dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété d'exception bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 35 km de Nantes, 19 km de Cholet, 49 km de l'aéroport et 1h45 de La Rochelle, avec un accès rapide à la voie express et à l'autoroute A87.
Édifiée en 1972 et entièrement rénovée, puis agrandie par une extension en 2010, cette villa de 525 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa configuration idéale pour une vie familiale ou des projets professionnels. Nichée sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un magnifique parc arboré de 13 497m², la propriété offre un cadre de vie rare, propice à la détente, à la convivialité et à de multiples possibilités d'aménagement.
Les atouts majeurs :
• Cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant
• Très beaux volumes et luminosité
• Configuration idéale pour une grande famille ou un projet multi-usages
• Proximité immédiate de toutes les commodités
• Accès rapide aux axes routiers majeurs.
Des espaces complémentaires rares :
• Studio indépendant de 108 m², situé au rez-de-chaussée, comprenant : une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un atelier indépendant.
• À l'extérieur : 3 chalets en bois totalisant 65 m², une grande terrasse de 158 m², une terrasse végétalisée de 67 m², parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.
• Terrain constructible, permettant notamment l'aménagement d'une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa unique s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de nature, qu'à un projet professionnel, artistique ou d'accueil, dans un environnement paisible et privilégié.

06.25.42.42.55 Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Référence agence : 13006