Maison d'architecte - 230 m² - 8 pièces à Saint-Lyphard

Nichée au cœur de la Brière, cette maison d'architecte contemporaine, érigée en 2010, incarne le confort moderne et le bien-être. Avec ses façades élégantes mêlant bois et enduit, elle se distingue par son allure résolument moderne et raffinée.

Dès l'entrée, équipée de rangements astucieux, vous serez immédiatement captivés par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Une porte à galandage vous mène à une vaste pièce de vie double, offrant une vue imprenable sur l'espace piscine. Le salon, agrémenté d'un parquet chaleureux et d'une cheminée à insert, ainsi que la salle à manger avec sa cheminée bioéthanol, renforcent le caractère contemporain de cette demeure.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour les besoins du quotidien.

La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale comprenant une salle d'eau privée avec double vasque et douche à l'italienne, un dressing spacieux, et un WC suspendu avec lave-mains à proximité.

Le véritable joyau de cette propriété est son espace détente de plus de 70 m², sublimé par une charpente apparente sous un toit cathédral. Cet espace abrite une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, avec une salle d'eau dédiée à proximité. Un escalier derrière une verrière mène à une mezzanine aménageable, desservant trois chambres, dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des sanitaires indépendants, complètent cet étage.

Cette demeure se distingue par son puits Canadien, un système écologique et économique utilisant la géothermie pour réguler la température intérieure, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Établie sur un terrain clos et paysagé de 2160 m², sans vis-à-vis, cette propriété se situe à seulement 10 minutes de Guérande et des plages, et à 15 minutes de la gare SNCF de La Baule, entre les marais salants et ceux de la Brière. Plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles sur la propriété.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 230 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 2010
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 2160 m²
- Nombre de parkings : 4
- Consommation énergétique : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.