• Maison - 88 m² - 4 pièces
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249 600 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Charmante maison traditionelle de 3 Chambres, sur un terrain de 855 m2, indépendante, située au coeur d'un village du Parc Régional de Brière, à environ 20 min des plages, et proche de Guérande et de la Baule.
Au rez-de-chaussée :
Un couloir centralisant toutes les pièces du bas.
une pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour.
une chambre de 11,5 m2.
une chambre de 10 m2.
une chambre de 09 m2.
Une salle d'eau.
Un wc.
Un placard d'entrée.
Une lingerie/cellier.
À l'étage :
une mezzanine desservant 1 chambres et un grenier (possibilité de réabilité le grenier).
Un wc.
A l'extérieur :
Jardin clos de 855 m2 aménagé et très bien entretenu.
Stationnement privatif dans la propriété.
Un garage attenant à la maison.
Divers :
Chauffage : pompe à chaleur, cheminée bois, ardoise naturelle, dépendance en bois, tout-à-l'égout, terrain entièrement clos, pas de mitoyenneté.
À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67
Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Entrepreneur individuel.
Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 34 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • Année de construction :
    1972
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison à Saint-Lyphard
249 600 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 2 836 €
Transaction :
Achat
Référence :
843_98927
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:25
Maison - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Florian PHILIPPE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
211
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 530 € à 2 110 €
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