Maison - 114 m² - 5 pièces à Saint-Lyphard

Maison BBC ( Basse consommation d'énergie ) de 2013 de 114 m2 au sol ( hors garage ) comprenant au RDC : une pièce de vie ( salon, séjour, cuisine ouverte ) de 42 m2, une arrière cuisine, une chambre ( 12.5 m2 ), une salle d'eau et un WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage attenant de 15 m2 avec grenier de 10 m2.
A Marlais, entre Herbignac et Saint-Lyphard, sur un terrain d'environ 400 m2, agréable et très calme, parfaitement clos et arboré avec clôture rigide grillagée, portillon et haies.
Maison BBC ( faible consommation énergétique ), chauffage au sol au RDC et à l'étage, par aérothermie ( pompe à chaleur ), menuiseries aluminium bicolore, volets roulants PVC électriques, garage carrelé avec porte sectionnelle électrique, ardoises naturelles, tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 24 janvier 2024
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an. ( Classe : B )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 2.00 % TTC de 290 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 295 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -