Maison - 344 m² - 8 pièces à Saint-Loup-Lamairé

Ensemble immobilier de caractère - XIIIe et XVe siècles - 344 m² habitables Dépendances , Terrain de 1 116 m²
Au coeur d'un hameau, au calme, ensemble immobilier ancien et rénové exposé plein Sud, composé d'un logis principal , d'une maison annexe et de plusieurs dépendances, développant une surface habitable totale de 344 m² sur un terrain de 1 116 m².
Le bien se distingue par une restauration respectueuse de son architecture d'origine, mettant en valeur les volumes anciens et des matériaux de qualité.
Maison principale : env. 284 m² habitables
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :
Rez-de-chaussée : vaste entrée avec espaces buanderie et stockage bois et granulés, cuisine aménagée, salle à manger, deux chambres, salle de douche avec WC, bureau, salle dédiée (musique ou autre usage), accès direct au garage/atelier.
1er étage : salon de grande superficie, bénéficiant de beaux volumes.
2e étage : suite parentale comprenant chambre et salle de bains (douche et baignoire) avec WC.
Maison annexe , env. 60 m² habitables :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée.
Étage : une chambre, salle de douche avec WC.
Dépendances et annexes : Garage couvert et fermé, deux ateliers de 44 m² et 39 m²
Dépendance de 18 m² avec four à pain ancien en état de fonctionnement
Caractéristiques techniques
Huisseries double vitrage
Chauffage mixte : poêle à bois scandinave (pierre de lave), poêle à granulés, radiateurs électriques à inertie
Assainissement individuel (fosse septique conforme)
Récupération des eaux pluviales alimentant WC et machine à laver
Fibre
Environnement et accès :
Situé à proximité de Thénezay (8 km), Airvault (15 km) et Parthenay (20 km), avec l'ensemble des commerces et services.

Budget : 362 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D 223 kWh/m2 par an GES : B 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5090 et 6930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
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