Maison - 227 m² - 11 pièces à Saint-Loup-des-Vignes

A quelques minutes de Beaune-la-Rolande et à une vingtaine de minutes de Montargis, nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de ce magnifique corps de ferme de la fin du XIXème siècle, entièrement restauré. La propriété se compose d'un premier bâtiment de plain-pied à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 98 m² comprenant trois chambres, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et un WC indépendant. Un grenier aménageable d'environ 80 m² vous offrira un potentiel d'agrandissement remarquable. Quelques pas dans la charmante cours fermée vous permettront d'accéder à une salle de réception d'environ 65 m² comprenant des sanitaires et une cuisine entièrement équipée d'environ 11 m². Famille et amis seront comblés par les deux pavillons indépendants, qui peuvent être homologués en gîtes, attenants de type 3 et d'une surface habitable respective de 51 et 63 m², magnifiquement aménagés et décorés. Parfaitement exploitables, ces deux dépendances vous permettront de rentabiliser rapidement votre acquisition. La magie opère également à l'extérieur avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2000 m² avec accès indépendant. Il s'agit d'un bien rare et exclusif, idéalement destiné à une exploitation en locations saisonnières ou répondant aux besoins d'une grande famille. Il n'attend plus que votre visite. Attention, coup de cœur assuré! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Éric BOURGEOIS au 06 82 35 64 79, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 905.096.905 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102280) et ebourgeois@axo.immo. Honoraires charge vendeur