Villa - 127 m² - 7 pièces à Saint-Louis

2 VILLAS INDÉPENDANTES – IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE FAMILIALE
Situé dans un secteur recherché de La Rivière Saint-Louis, au calme, cet ensemble immobilier unique se compose de 2 villas indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + locatif, investissement ou regroupement familial.

VILLA 1 – CONFORT & ESPACE
Villa principale lumineuse et entièrement climatisée :
• Séjour / cuisine : 33 m²
• 2 chambres (12 m² et 12,5 m² – climatisée)
• Mezzanine : 21 m²
• Salle d'eau : 5,5 m²
• WC indépendant
• Dégagement : 2 m²
• Varangue exceptionnelle : 54 m²
• Dépendance jardin : buanderie + WC + douche (16 m²)
Surface habitable optimisée avec de beaux volumes + grands espaces extérieurs

VILLA 2 – INDÉPENDANTE & RENTABLE
Parfaite pour du locatif ou accueillir famille/amis :
• Séjour / cuisine : 19 m²
• 1 chambre : 10,5 m²
• Salle d'eau avec WC : 5 m²
• Varangue : 18 m²
• Mezzanine : 5 m²
• Cave : 19 m²
Villa indépendante avec son propre espace de vie

SURFACES
• Surface habitable totale : 127 m²
• Surface utile totale : 265 m² (avec varangues, mezzanines, annexes)

TERRAIN
• Terrain d'environ 501 m²
• Environnement calme et agréable
• Idéal pour profiter du cadre de vie de La Rivière Saint-Louis

LES + DU BIEN
2 habitations indépendantes
Idéal investissement locatif ou familial
Grandes varangues
Climatisation
Espaces extérieurs exploitables
Secteur recherché

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.950423