Bureau - 339 m² - 3 pièces à Saint-Louis

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LOUIS – LOCAL COMMERCIAL DE 339 m² SUR 1 108 m² DE TERRAIN – 1 390 000 €

97421 – SAINT-LOUIS – PENTE DES VACOAS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local commercial de 339 m², implanté sur une parcelle de 1 108 m², dans un secteur stratégique de Saint-Louis – Pente des Vacoas.

Un bien à fort potentiel pour professionnels et investisseurs

Ce local, en très bon état général, rénové en 2023, offre une configuration idéale pour accueillir une activité déjà structurée ou développer un nouveau projet professionnel dans d'excellentes conditions.

Les atouts majeurs du bien :

Parking privé d'environ 20 véhicules
Chambres froides déjà installées
Cuisine équipée et fonctionnelle
Local de plain-pied, pratique et facilement exploitable
Terrasse de 15 m²
Belle visibilité et accessibilité
Terrain de 1 108 m², offrant de vraies perspectives d'aménagement complémentaire

Un emplacement stratégique

Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et équipements : lycée, écoles, crèche, supermarché, ce bien bénéficie d'un emplacement favorable au développement d'une activité commerciale ou professionnelle.

Un investissement patrimonial et d'exploitation

Grâce à ses équipements existants, sa surface généreuse, son stationnement privatif et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité rare aussi bien pour :

un exploitant souhaitant s'implanter durablement,
un professionnel de la restauration ou de l'alimentaire,
ou un investisseur recherchant un actif commercial de qualité à La Réunion.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accompagner des projets ambitieux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
0692 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris