Maison - 87 m² - 4 pièces à Saint-Louis

VILLA T4 NEUVE AVEC PERMIS ACCORDÉ – OUAKI – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS

Située dans le secteur recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, cette opportunité rare vous permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier dans un quartier résidentiel calme et verdoyant

Projet avec permis de construire déjà accordé !

LES ATOUTS DU BIEN
Terrain plat de 364 m², clôturé à 70 %
Villa T4 de plain-pied – 106,51 m² utiles
86,76 m² habitables + varangue 19,75 m²
3 chambres dont suite parentale
Séjour / cuisine spacieux de 38 m²
Environnement résidentiel de standing

CONFORT & POTENTIEL
Possibilité piscine
Possibilité garage
Orientation plein Nord idéale pour une installation photovoltaïque (9 kW)
Terrain prêt à bâtir + étude de perméabilité réalisée
Emprise au sol jusqu'à 60 %
Hauteur autorisée : 7 m / 11 m au faîtage

INFORMATIONS IMPORTANTES
Permis de construire accordé le 20/02/2026 (architecte)
Chemin Eucalyptus – altitude 190 m
Éligible investissement locatif type 244 quater W

Pourquoi c'est une opportunité ?
Projet déjà validé = gain de temps énorme
Secteur recherché de La Rivière Saint-Louis (Ouaki)
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement rentable

Contactez-moi rapidement pour visiter et lancer votre projet !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.948392