Maison - 164 m² - 7 pièces à Saint-Louis

Maison 4 chambre(s) à vendre - 690 000 € 
 Maison
contemporaine (2018) – Saint-Louis Neuweg – Calme, verdure – Terrain 8,80 ares 
Dans un quartier
résidentiel recherché et très calme à Saint-Louis Neuweg, cette maison
contemporaine de 2018 offre un cadre de vie rare : un vrai coin de campagne en pleine ville,
entouré de verdure, sans
vis-à-vis. 
Saint-Louis est
particulièrement prisée pour sa situation frontalière avec la Suisse et l'Allemagne,
et sa proximité avec Bâle
et l'EuroAirport
Bâle/Mulhouse.
Agencement

Rez-de-chaussée
: 

Grande pièce de vie
lumineuse, semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des
matériaux de qualité 
Grandes baies vitrées
donnant accès à une terrasse et à un vaste jardin sans vis-à-vis 
Une chambre de 12,09 m²
(actuellement aménagée en bureau) avec accès direct au jardin 

1er étage : 

3 belles chambres 
Dont une suite parentale de +36 m²
avec grand dressing et salle
de bain à terminer (prête à être aménagée) 
Une seconde salle de
bain avec douche et baignoire 

Sous-sol
(78 m²) : 

Buanderie 
Espace sport + espace
détente 
Une chambre
supplémentaire avec possibilité de créer une salle d'eau (idéal invités /
famille)
Extérieurs &
stationnement

Garage 16,24 m² 
Places de parking
disponibles
Points techniques

Double vitrage, grandes
baies vitrées 
Chauffage au sol au gaz
au RDC 
Radiateurs à l'étage et
au sous-sol 
Aspirateur centralisé 
Conduit de cheminée
déjà installé (poêle à bois possible)
Avis RE/MAX

Maison récente,
secteur exceptionnel, calme et convivial, opportunité rare à Saint-Louis : un écrin de nature en ville
qui séduira une famille en quête d'espace et de sérénité.  
ENGLISH:
 Modern home
(2017) – Saint-Louis Neuweg – Quiet residential area – No overlooking – 8.80
ares plot 
Located in a
sought-after and very quiet residential neighborhood in Saint-Louis Neuweg, this
modern 2017 home offers a rare lifestyle: a “countryside feel” right in town,
surrounded by greenery and with
no overlooking. 
Saint-Louis is
highly attractive thanks to its border
location with Switzerland and Germany, close to Basel and EuroAirport Basel/Mulhouse.
Layout

Ground
floor: 

Bright, spacious living
area semi-open to a fully equipped kitchen with quality materials 
Large sliding glass
doors opening onto a terrace and a generous private, not overlooked
garden 
One room of 12.09 m² (currently
used as an office) with direct garden access 

First
floor: 

3 bedrooms 
Including a 36+ m² master suite
with a large walk-in dressing room and a bathroom ready to be finished/fitted 
A second bathroom with
both shower and bathtub 

Basement
(78 m²): 

Laundry room 
Fitness area +
relaxation / lounge area 
An additional bedroom
with the option to add a shower room (ideal for guests / family)
Parking

16.24 m² garage 
Additional parking
spaces available
Technical features

Double glazing, large
glass doors 
Gas underfloor heating
on the ground floor 
Radiators on the first
floor and in the basement 
Central vacuum system 
Chimney flue already
installed (wood-burning stove possible)
RE/MAX opinion

A recent home in an
exceptional, peaceful neighborhood—rare opportunity in Saint-Louis: a nature retreat in the city,
ideal for families.  
DEUTSCH:
 Modernes
Einfamilienhaus (Baujahr 2017) – Saint-Louis Neuweg – Ruhige Wohnlage –
Uneinsehbarer Garten – Grundstück 8,80 Ar 
In einem begehrten,
sehr ruhigen Wohnviertel in Saint-Louis
Neuweg bietet dieses moderne Haus (2017) ein seltenes
Wohngefühl: viel Grün und
Ruhe – wie auf dem Land, mitten in der Stadt, mit uneinsehbarem Garten. 
Saint-Louis ist
besonders attraktiv dank der Grenzlage
zur Schweiz und zu Deutschland sowie der Nähe zu Basel und zum EuroAirport Basel/Mulhouse.
Aufteilung

Erdgeschoss: 

Großer, heller
Wohn-/Essbereich, halb offen zur voll ausgestatteten Küche (hochwertige
Materialien) 
Große Glasfronten mit
Zugang zur Terrasse und zum großen, nicht
einsehbaren Garten 
Ein Zimmer mit 12,09 m² (derzeit
als Büro genutzt) mit direktem Gartenzugang 

Obergeschoss: 

3 schöne Schlafzimmer 
Darunter eine Master-Suite mit über 36 m²
mit großem Ankleidebereich sowie einem Bad, das noch fertigzustellen/auszustatten ist 
Zusätzlich ein weiteres
Bad mit Dusche und Badewanne 

Untergeschoss
(78 m²): 

Waschküche 
Fitnessbereich +
Entspannungsbereich 
Zusätzliches
Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein Duschbad einzubauen (ideal für Gäste
/ Familie)
Parken

Garage 16,24 m² 
Weitere Stellplätze
vorhanden
Technische
Ausstattung

Doppelverglasung, große
Glasfronten 
Gas-Fußbodenheizung im
Erdgeschoss 
Heizkörper im
Obergeschoss und im Untergeschoss 
Zentrale
Staubsaugeranlage 
Kaminzug bereits
vorhanden (Holzofen möglich)
RE/MAX
Einschätzung

Neubauähnliches
Haus in außergewöhnlich ruhiger Lage—eine seltene Gelegenheit in Saint-Louis: Natur in der Stadt,
ideal für Familien.

Prix 660 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .