Appartement - 68 m² - 3 pièces à Saint-Louis

Exclusivité LF Immo – Christelle Meny
Appartement 3 pièces 68,99 m² Carrez – 4ᵉ étage avec ascenseur – Balcon 6 m² – Cave – Parking résidents
À Saint-Louis (68300), à 2 minutes en voiture de la frontière suisse et de Bâle, superbe 3 pièces traversant de 69 m², prêt à vivre immédiatement et sans aucun travaux.
Pourquoi vous allez craquer :
Lumière naturelle toute la journée (exposition Est/Ouest)
Entièrement rénové, très bien entretenu → il n'y a plus qu'à poser vos valises
Double vitrage PVC récent + isolation extérieure refaite → grand confort et factures très raisonnables
DPE C (énergie) / A (GES)
Pièce par pièce :
Entrée avec placards
Séjour/salon de 25 m² ouvert sur un balcon de 6 m² vue dégagée plein sud-ouest
Cuisine équipée moderne (plaque vitro, four, hotte, lave-vaisselle)
2 belles chambres de 11 et 12 m²
Salle de bains avec baignoire + WC séparé
Nombreux rangements
Résidence standing 1974 très bien entretenue :
Façade et isolation refaites
Cage d'escalier en cours de rénovation (travaux votés et prévus 2026)
Chauffage collectif urbain biogaz (charges modérées)
Ascenseur, digicode, parties communes impeccables
65 lots (60 habitations)
Inclus dans la copropriété :
Cave individuelle
Parking résidents libre
Local vélos / poussettes
Emplacement ultra-pratique et calme :
2 min de la frontière suisse et de Bâle
5 min de l'Allemagne
Tram 3 à 800 m
Tous commerces au pied de l'immeuble (Carrefour City, boulangerie, pharmacie…)
Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 min à pied
Université des 3 Frontières à 5 min en voiture
Rare à la vente dans ce secteur à ce niveau de prestation !
Contact : Christelle Meny – LF Immo
Me contacter de préférence par téléphone (réponse immédiate)
ou par message sur l'annonce
Visites possibles en semaine et le samedi
Ce genre de bien part très vite → n'attendez pas !
Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 636 €.

Annonce publiée par Christelle Meny (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bollwiller, 68540 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790 228 647 000 59. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.