Maison - 114 m² - 5 pièces à Saint-Louis

Iad France - Celine Fromageat (06 75 01 04 66) vous propose : SAINT LOUIS / MAISON 5 PIECES 114 m² environ Ce pavillon est situé dans un quartier calme de Saint-Louis, à 30 secondes à pied de la ligne de bus 604 qui vous conduira directement à la frontière suisse. Il s'agit d'une maison à toit plat dans un cadre bucolique en version 'prêt à décorer' avec des espaces étudiés et optimisés, conformes aux normes thermiques RE 2020. Au sous-sol, vous trouverez un espace entièrement dallé, qui peut être utilisé comme buanderie, cellier ou tout autre espace de stockage. Il y a un garage accolé, équipé d'une porte motorisée. Une deuxième voiture pourra stationner sous un carport. En ce qui concerne la partie habitable de la maison, au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec un emplacement pour un placard, des toilettes avec lave-mains, et une vaste pièce de vie entièrement ouverte. Cette pièce comprend une cuisine, ainsi qu'un salon / séjour avec de nombreuses ouvertures, fenêtres et baies vitrées, offrant une grande luminosité. Certaines ouvertures donnent accès à une terrasse et à un jardin orienté Sud / Ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux équipées d’un espace dressing, Une salle de bain entièrement aménagée comprenant un deuxième WC, une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré. Les menuiseries intérieures et extérieures de la maison sont de grande qualité, et les volets roulants ainsi que la porte de garage sont motorisés avec une centralisation. Le système de chauffage de la maison est une pompe à chaleur de dernière génération, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Cela garantit un confort optimal tout en permettant des économies d'énergie et en favorisant l'écologie. Cette offre comprend les frais de notaire, les branchements / raccordements / drainage, ainsi que l'assurance dommage-ouvrage. Le terrain est proposé en collaboration avec un partenaire lotisseur, sous réserve de disponibilité. La maison est proposée dans le cadre d'un contrat de construction 'CCMI' (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.