Immeuble - 230 m² à Saint-Loubès

33450 SAINT-LOUBES – IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 LOTS - IDEAL INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble en plein cœur de Saint-Loubès, Immeuble de rapport – 4 lots – Rentabilité 7 à 8 %

Cet immeuble situé en plein bourg de Saint-Loubès est composé de 2 appartements et de 2 locaux commerciaux, chacun disposant de ses compteurs individuels.

Cette charmante commune de 10 000 habitants environ est située à quelques 16km du centre de Bordeaux et fait partie de l'aire d'attraction de la ville et de son unité urbaine.

L'ensemble offre une rentabilité attractive estimée entre 7 et 8 %, avec une forte demande locative pour cette typologie de biens sur ce secteur et un potentiel d'optimisation grâce à des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique (DPE F, audit énergétique réalisé). L'ensemble est loué.

La configuration est équilibrée, la typologie recherchée, ce projet est idéal pour un investisseur.

Ne manquez pas l'occasion de le découvrir.

Autres agents immobiliers s'abstenir.

Les + de l'immeuble :

- Emplacement
- Typologie équilibrée des lots et des surfaces (habitation / commerce)
- Forte demande locative
- Rentabilité
- Revenus locatifs optimisables
- Potentiel de valorisation après travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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