Maison - 74 m² - 2 pièces à Saint-Lô

Située en impasse, cette maison rare sur le secteur offre un véritable cadre de campagne en pleine ville, tout en restant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Vous profitez d'un quartier calme et d'un terrain arboré de 642 m², un vrai atout en ville. Cette maison des années 70, actuellement en rénovation, développe 74 m² habitables incluant la véranda de 10 m² au premier niveau, complétés par : un plateau de 45 m² à l'étage prêt à être aménagé (trémie créée) un sous-sol complet de 45 m² avec accès direct depuis la maison un garage de 15 m² Travaux déjà réalisés : Huisseries aluminium neuves + volets solaires au RDC Deux Velux neufs et fenêtres PVC récentes à l'étage Chauffage central avec radiateurs en fonte Ouverture et trémie pour futur escalier Travaux à prévoir : Isolation intérieure ou extérieure Remplacement de la chaudière Électricité à l'étage Pose de l'escalier Finitions intérieures Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer 4 chambres, un bureau, une mezzanine ou de belles pièces de vie ouvertes selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou une rénovation à personnaliser entièrement. Diagnostique réalisé avant le changement des huisseries Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.