Bureau - 120 m² à Saint-Lô

Centre d'affaires Le Phénix - 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -
Disponible immédiatement

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location une agence commerciale d'une surface de 120 m² en rez-de-jardin donnant sur l'avenue de Paris.

Composition de l'agence :
- 1 open space spacieux de 90 m²
- 1 salle de pause, de réunion ou une réserve de 21 m²
- Cloisons à poser selon vos besoins (charge locataire)

Places de stationnement privatives
Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC
- Provision pour charges mensuelles : 265 € HT, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).
- Bail commercial 3/6/9
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Les + du Centre d'affaires Le Phénix :
- Accueil ouvert du lundi au vendredi
- Conciergerie d'entreprise
- Accès sécurisé par badge 24h/24
- Salle de sport avec douches
- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises
- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'
- Micro-crèche 'Les Kibis' sur place
- 350 places de parking
- Espace coworking
- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes
- Amphithéâtre de 172 places

Une opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 425 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)