Maison ancienne - 110 m² - 6 pièces à Saint-Lézin

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159 200 €
110 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Exclusivité Neo's Cottenceau au coeur de ST-LEZIN (49120)
Ancienne maison de tisserand à rafraîchir, édifiée sur 2 niveaux avec cave et grenier, pour 105 m² habitables, et terrain de 486 m² avec dépendances (2 garages) en bordure de ruisseau (non attenants mais face à la maison). La maison comprend :
- au premier niveau :séjour carrelé, cuisine, salle-à-manger, meuble colonne, plan de travail avec évier et plaque gaz, four encastré, arrière-cuisine, une chambre ou bureau, salle d'eau avec douche et WC, espace pour lave-linge ;
- à l'étage : palier, 3 chambres, dressing, salle de bain avec WC ;
Grenier total mansardé sur plancher bois massif (55 m² environ) ;
Cave sous partie avec hourdis béton ;
Chauffage fuel avec réseau de radiateur acier ;
Raccordé assainissement collectif (conforme) ;
Raccordé au service d'eau ;
Desservi par la fibre optique (non raccordé) ;
Éligible aides ou prêts aidés à la rénovation énergétique.

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 110 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 23 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Maison ancienne à Saint-Lézin
159 200 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 1 447 €
Transaction :
Achat
Référence :
NS661DR-NEO
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:42
Maison ancienne - 110 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Neo's Immobilier
Neo's Immobilier
NEO'S Immobilier CHEMILLE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
278
kWh/m²/an
78
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
78
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 620 € à 4 960 €
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