Duplex - 86 m² - 4 pièces à Saint-Leu

Paola COLIN vous propose ce bien :

Duplex d'exception en front de mer à Saint-Leu

Un emplacement exceptionnel pour un bien d'exception.

Situé au sein d'une petite résidence paisible, ce superbe duplex de 87 m², décoré et agencé avec soin pour optimiser chaque espace, offre un cadre de vie unique en front de mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver…), ouverte sur un agréable salon-séjour aux finitions soignées, avec béton ciré. Cet espace de vie se prolonge par une varangue fermée par baie vitrée, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter de la vue et de la lumière en toute saison.

À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², équipée d'un store et agrémentée d'un Frangipanier qui filtre naturellement le soleil. Elle s'ouvre sur le jardin de la résidence, parfaitement entretenu par la copropriété. En seulement quelques pas, vous passez du salon au jardin, puis de la résidence à la plage grâce à un accès privatif direct à la mer.

A l'étage :
une première chambre climatisée de 11 m², une salle de bain, ainsi qu'une chambre parentale avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de dressing. Cette chambre climatisée bénéficie aussi de son petit balcon privatif . L'agencement a été soigneusement pensé pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et chaleureux, propices à la détente face à l'océan.

Le privilège ultime : un accès direct et privatif à la plage, pour vivre chaque jour au rythme de la mer.

Ce bien rare est idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement de standing.

Saint-Leu, commune dynamique et très recherchée de la côte ouest de La Réunion, séduit par son climat ensoleillé, ses plages, son lagon, ses spots de surf et de plongée, ainsi que par son excellente qualité de vie et ses commodités.

Informations complémentaires :
• Résidence de 2001 – rénovée en 2010
• 10 lots d'habitation / 22 lots au total
• Place de parking privée
• Syndic bénévole
• Résidence calme et sécurisée

Taxe foncière : 1300 €
Prix FAI : 460 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr