Magasins - 116 m² à Saint-Leu

À vendre Fonds de commerce glacier / restaurant Emplacement No1 à Saint-Leu Opportunité rare ! Reprise d'un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Leu, au sein de la Résidence Perle Bleue, sur l'axe très passant de la Rue du Général Lambert. L'établissement bénéficie d'une autorisation de petite restauration, offrant un fort potentiel de développement. Informations principales : Nom de l'établissement : Leu Salé & Sucré Adresse : 1 Résidence Perle Bleue, 227 Rue du Général Lambert, 97436 Saint-Leu Surface : 116 m² Loyer mensuel : 3 000 EUR HT Charges mensuelles : 228 EUR Type de bail : Bail commercial tous commerces Normes & conformité : Électricité : conformité SOCOTEC (Dossier Q18) Sécurité incendie : conforme APSAD R4 Accessibilité : conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) Travaux & aménagement : Local livré brut il y a 3 ans Travaux d'aménagement réalisés par le locataire actuel : 130 000 EUR investis État général : très bon état, aucun travaux à prévoir Vendu meublé et équipé comme sur les photos Prix du fonds de commerce : 150 000 EUR FAI (frais d'agence inclus 7 % soit 10 500 EUR) Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'autorisation de petite restauration. À visiter sans tarder pour apprécier pleinement le potentiel du lieu. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90788_31742403)