Terrain - 1 018 m² à Saint-Leu

A SAISIR EN EXCLUSIVITE !!

Sur la commune de Saint-Leu, lieu-dit Grand Fond, découvrez cette parcelle de terrain constructible cadastrée de 1018 m² située en fond d'une impasse calme. L'altitude du terrain est d'environ 250 mètres et il y est édifiée une ancienne maison en dur sous tôle destinée à une rénovation majeure ou au remplacement. La route des Tamarins est à 10 minutes et le secteur est en plein développement.

Le terrain est situé en zone UD du PLU de la commune de Saint-Leu. Implantations des nouvelles constructions :
- hauteurs max : 6 m au faitage, 4 m à l'égout du toit (R + Combles)
- hauteur des clôtures : 2,00 m maximum
- emprise au sol max : 40%
- C.O.S. max : 40%
La parcelle est viabilisée (EDF, eau) mais l'assainissement individuel sera probablement à remplacer.

Les atouts :
- Quartier paisible et proche de la 4 voies
- Parcelle déjà viabilisée
- Division en 2 lots possibles (surface min. 400 m²)
- Aucun PPR sur la parcelle

Alors, chers investisseurs, ne tardez pas à saisir cette occasion qui ne restera pas bien longtemps sur le marché !

Cette annonce référence 318274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr