Maison - 110 m² - 6 pièces à Saint-Leu-la-Forêt

Implantée dans un secteur résidentiel calme, cette maison individuelle non mitoyenne séduit immédiatement par son état impeccable - aucun travaux à prévoir, habitable dès la remise des clés.

Le grand salon lumineux s'ouvre directement sur une terrasse bois avec pergola et espace barbecue, exposée Sud/Est - idéale pour profiter du jardin privatif de 556 m², sans vis-à-vis. Un extérieur rare en première couronne francilienne.

La cuisine Schmidt neuve avec espace dinatoire est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre parentale, d'une douche à l'italienne et de WC séparés - une configuration idéale pour ceux qui souhaitent tout de plain-pied sans renoncer au confort.

À l'étage, deux chambres dont l'une avec espace dressing/bureau - soit 3 chambres au total, parfaitement réparties pour une vie de famille.

Côté technique : chauffage mixte ultra-performant - chaudière à condensation Frisquet neuve + PAC air/air réversible + plancher chauffant sur l'extension - double vitrage PVC/alu, volets roulants sur toutes les ouvertures. Les économies d'énergie sont immédiates dès le premier hiver.

Un carport avec borne de recharge véhicule électrique complète les équipements. La cave avec buanderie/chaufferie offre des espaces de rangement supplémentaires très appréciés au quotidien.

À 10-12 minutes à pied : gare Transilien ligne H - Paris Gare du Nord en direct. La Vie Claire bio est implantée dans la rue même. Écoles, commerces et médecins à moins de 15 minutes à pied. Accès A15/A115 rapide en voiture.

Points clés : ? Aucun travaux - habitable immédiatement ? 3 chambres dont 1 parentale au RDC ? Terrain 556 m² - jardin privatif sans vis-à-vis ? Terrasse bois pergola - exposition Sud/Est ? Cuisine Schmidt neuve - équipements premium ? Chauffage mixte neuf - économies garanties ? Carport + borne recharge VE ? Gare Transilien à 10 min à pied ? La Vie Claire dans la rue.

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 471 281