Maison - 85 m² - 5 pièces à Saint-Leu-la-Forêt

Maison rénovée avec terrasse – 85 m² – Parcelle d'environ 200 m² – Saint-Leu-la-Forêt

Située au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle d'environ 85 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, incluant une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à un meilleur confort énergétique.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les différents espaces.
À droite, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, qui communique avec une véranda fermée, pouvant servir de petit salon, d'espace détente ou de coin lecture, avec accès direct à la terrasse extérieure.
À gauche de l'entrée, une pièce d'environ 11 m² fait office de séjour. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec WC.

À l'étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin jeux, complété par une salle d'eau chaleureuse avec WC.

Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, offrant une configuration idéale pour une famille.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 200 m², avec terrasse et possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Grâce aux travaux récents, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique, avec isolation extérieure, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le bien est également équipé de la fibre optique et d'un système d'alarme.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville, de la gare (ligne H) et des établissements scolaires, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

Caractéristiques :

Surface : 85 m²

Parcelle : environ 200 m²

Pièces : 5

Chambres : 3
Chauffage : gaz
Eau chaude : gaZ
Taxe foncière : 1 010 €
DPE : D

Mentions légales :

Les éléments présentés ci‑dessus sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux pièces officielles ni aux diagnostics obligatoires. Il appartient aux acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires auprès des services municipaux et des autorités compétentes (cadastre, permis de construire, servitudes, archives, conformité des travaux, règlements locaux). Des pièces complémentaires (plans cadastraux, rapports techniques, arrêtés municipaux, registres d'urbanisme) peuvent être consultées ou demandées en mairie pour complément d'information. Pour consulter la cartographie officielle et les données réglementaires relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.