Maison - 183 m² - 8 pièces à Saint-Leu-la-Forêt

À moins de 2 minutes à pied de la gare, dans un secteur prisé pour sa proximité immédiate des commerces et de ses établissements scolaires renommés, nous vous proposons une élégante meulière au cachet authentique offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Implantée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 800 m² , cette demeure bourgeoise de 8 pièces, dont 6 chambres, séduit par ses prestations d'époque : moulures raffinées, parquets anciens et belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, vaste pièce de vie lumineuse et traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, cuisine indépendante, WC séparés.

Au premier étage : palier desservant trois chambres dont deux communicantes par un dressing, salle d'eau et WC séparés.

Au deuxième étage : palier desservant également trois chambres, salle de bains, WC séparés.

Une cave de 60m² comprenant deux pièces de rangement, une cave à vin/cellier, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce aménageable.

À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un espace appréciable et préservé.
Un avantage rare à proximité immédiate des commodités.

Atouts majeurs :

- Gare SNCF à moins de 2 minutes à pied
- Écoles maternelle, élémentaire, collège et commerces entre 2 et 8 minutes à pied
- Maison de caractère, volumes familiaux

Une propriété rare, alliant élégance et emplacement privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures.

Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke O7-64-35-O5-53
mariepierre.immobilierfd@gmail.com
Agent commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 9501 2018 000 027 227 délivrée par la CCI du Val d'Oise

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4033.00 € et 5457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 471 281