Ferme - 138 m² - 6 pièces à Saint-Léonard

Ferme spacieuse à vendre à Saint Léonard, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien de près de 400 m² sur un terrain de 1717 m² inclut 140 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec 6 pièces dont 3-4 chambres (selon projet), une salle de bain et la possibilité d'en ajouter une seconde. Profitez également de 70 m² de combles aménageables pour agrandir l'espace de vie.
La maison bénéficie d'une isolation intérieure et d'une toiture en excellent état, des fenêtres en PVC et plusieurs options de chauffage incluant une chaudière au fioul bien entretenue, avec possibilité d'installation de poêles à pellets ou à bois grâce aux conduits accessibles.

Pour le stationnement, un garage double ainsi qu'un vaste espace extérieur permettent d'accueillir jusqu'à une dizaine de véhicules. La propriété comprend également une magnifique grange aménageable, une petite rivière et un puits fournissant une source d'eau efficace, le tout complété par un raccordement au tout-à-l'égout.

Orientée sud-ouest, cette ferme construite en 1952 est parfaite pour ceux qui cherchent à créer un espace à leur image dans un cadre champêtre.

On trouve l'école élémentaire Groupe Scolaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Dié-des-Vosges à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N59 est accessible à 5 km. On trouve un restaurant, un supermarché, quatre commerces, une boulangerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2122.00 et 2870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER - Tél. 0647740823
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal