Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Léon-sur-Vézère

SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en exclusivité, une maison de 111m2 biotique en double ossature bois, type séchoir à tabac. C'est en Périgord noir, sur un terrain de 8 317 m2 que vous profiterez d'une nature préservée. DPE et GES rares (A/A)
Nombreuses activités à proximité sur la rivière de la Vézère et à une 1/2 heure de celles qu'offre la Dordogne.
De plain pied : 3 chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre de 36 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas pour 7 personnes. Un local technique, des WC, des placards de rangement. Très belle hauteur sous plafond pour la pièce principale.
Au 1er étage : une mezzanine avec rangements donne accès à une grande chambre avec un point d'eau. Une pièce est aménagée au niveau de l'escalier pour recevoir différents rangements.
Extérieur arboré offrant de très caractéristiques paysages, notamment une superbe vue sur ''la Roc Saint Christophe.''
Terrasse de 50m2 en accès direct à partir de 2 chambres et de la pièce à vivre, ainsi que du parking par portes fenêtres oscillo battantes. Volets coulissants. Pergola et salon de jardin.
Cabanon de rangement, récupérateur d'eau, potager, Carport et parking.
Côté technique : cette maison totalement dans l'air du temps, à une très faible consommation énergétique. Elle a été entierement conçue en ACCESSIBILITE UNIVERSELLE. Le gîte bénéficie de plusieurs labels dont celui de Tourisme et handicap, il est classé meublé de tourisme 4 étoiles.
Coté sud : double vitrages, coté nord : triple vitrage. Poêle de masse à bois avec bouilleur pour l'eau chaude sanitaire en relais avec des panneaux solaires. Assainissement certifié.
Site WEB pour la communication et la commercialisation en Gîte.
Tout est prêt pour une installation sans aucun travaux.
Taxe Foncière : 974EUR
Prix de vente : 471 000EUR HAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -