Maison - 335 m² - 13 pièces à Saint-Léger-en-Yvelines

Propriété récente de 335 m² – 12 chambres – Idéale grande famille ou activité de location (chambres d'hôtes, gîte).

Nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate des forêts et des sentiers du parc naturel, cette propriété récente offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et fort potentiel.

Édifiée sur une parcelle de 2 250 m², elle a été pensée pour accueillir et partager, avec une configuration parfaitement adaptée à une grande famille ou à une activité de location (chambres d'hôtes, gîte, location saisonnière).

Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse, une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres, chacune avec leur salle de bain privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Accès à une seconde grande terrasse.

Étage :

Un palier desservant trois chambres supplémentaires, toutes avec leur salle de bain privative avec WC, ainsi qu'un dressing.

Espaces indépendants :

Six chambres indépendantes avec accès extérieur, chacune disposant de leur salle de bain avec WC, offrant une autonomie totale, idéale pour une activité de location.

Potentiel d'évolution :

Possibilité d'agrandissement au-dessus des six chambres indépendantes. Des combles déjà aménagés (non inclus dans la surface) offrent un potentiel supplémentaire, avec un permis de construire accordé permettant d'envisager une extension.

Atouts majeurs
12 chambres – 12 salles de bain avec WC

Configuration idéale pour location saisonnière, chambres d'hôtes ou gîte

Performance énergétique : DPE B (pompe à chaleur)

Chauffage au sol et climatisation

Double vitrage, volets roulants

Cheminée avec insert

Deux terrasses permettant de profiter de différents espaces extérieurs

Propriété récente , entretenue.

Localisation :
Environnement calme et verdoyant.

Accès direct aux forêts et activités de plein air.

À 7 minutes de Rambouillet.

À 7 minutes de Montfort-l'Amaury.

À 10 minutes des gares de Rambouillet et Montfort-l'Amaury – Méré (accès Montparnasse).

Paris à 45 minutes.

Commerces, écoles et services à proximité.

Une propriété rare par sa capacité d'accueil et sa modularité, offrant de nombreuses possibilité.

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 299 000 euros( dont honoraires fixes de 49000 euros TTC à la charge du vendeur ) , soit 1250 900 euros hors honoraires .Référence annonce : DOM28311. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Nejla Essafi au 06 61 06 13 15 . Cette présente annonce a tété rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla Essafi agissant en qualité agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 399 517 507 - Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)