Terrain - 8 400 m² à Saint-Léger-de-Rôtes

Ensemble de 3 parcelles constructibles – 11 566 m² à Saint-Léger-de-Rotes (27300)

Saisissez cette opportunité rare d'investir dans un ensemble de trois parcelles constructibles idéalement situées Rue des Tisserands, à Saint-Léger-de-Rotes, une commune à seulement 7 km de Bernay.

Un projet de 8 constructions devra être réalisé sur l'ensemble, avec mise en place d'un assainissement autonome, offrant ainsi un potentiel de développement attractif et pérenne pour des investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet ambitieux.

Les constructions peuvent être réalisées progressivement, sans contrainte de délai

Important :

Le plan visible sur les photos est une simulation à titre illustratif.
Le terrain n'est pas borné à ce jour ni viabilisé, il faudra faire également l 'accès .

Ces parcelles sont localisées au cœur d'une zone OAP (Orientation d'Aménagement et de Programmation), Avec un accès direct via une voie communale et un environnement propice à des constructions neuves, ce terrain représente une véritable pépite pour vos projets immobiliers !
Détails des parcelles :
557 ZE 28 : 8 400 m² (prix affiché : 80000 € HAI)
557 ZE 256 : 2 310 m²et 557 ZE 211 : 856 m² ( 30000€HAI)
Prix total : 110 000 € HAI ( il y a deux mandats de vente et une seule diffusion pour ces trois parcelles indissociables)

Superficie totale : 11 566 m²
Pourquoi investir dans ce terrain ?
Ce bien est une opportunité idéale pour :
Promoteurs immobiliers : Parfait pour développer un lotissement ou des constructions groupées.

Constructeurs de maisons individuelles : Compatible avec un système d'assainissement autonome.

Artisans et lotisseurs indépendants : Un projet à taille humaine !
Les atouts majeurs :
Accessibilité : Desservi par une voie communale pour une viabilisation simplifiée.
Zonage favorable : Classé AU et U au PLU, autorisant des projets d'aménagement résidentiel.
Raccordements facilités : Eau et électricité disponibles en limite de voirie.
Environnement privilégié : Secteur calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Bernay.

Conditions de vente :
Les trois parcelles sont vendues ensemble pour un investissement global de 11000 € HAI. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets immobiliers dans un secteur à fort potentiel !

Pour plus d'informations, contactez-moi et donnez vie à votre projet !

Cette annonce référence 297091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900014.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr