Maison - 122 m² - 4 pièces à Saint-Léger

Laissez-vous séduire par le charme discret de cette maison de village nichée dans l'écrin paisible de Saint-Léger. Alliant le cachet d'autrefois à un confort contemporain, cette demeure est une invitation à la douceur de vivre. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse. Une cuisine fonctionnelle, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'intimité est reine : trois chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un agencement idéal pour une vie de famille. Un grenier aménageable offre la capacité d'agrandir l'espace existant. Un Extérieur Privatif et Sécurisé : Rare en cœur de village, la propriété s'étend sur un terrain clos de 383 m². C'est un véritable cocon de verdure. Stationnement de prestige : Un double garage vient parfaire cet ensemble rare. Classée DPE C, cette maison offre une gestion énergétique optimisée : - Confort thermique : Chaleur douce par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs précis à l'étage. - Le plus : Une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Assainissement collectif : Raccordement au tout-à-l'égout. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.