Maison - 112 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-sur-Sèvre

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188 000 €

112 m²

5 pièces

1 chambre

Description :

Maison à vendre 5 pièces à Saint Laurent sur Sèvre (85) Valérie Andrault Godet vous propose à la vente cette maison de caractère des années 1900, au charme atypique et à l'histoire singulière. Idéalement située à proximité du centre-ville de Saint Laurent sur Sèvre, des commerces et des chemins de randonnée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Sur ce même niveau, une salle d'eau au style industriel avec double vasque ainsi que des WC séparés apportent confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux espaces pouvant faire office de chambres ou de bureaux selon vos besoins. A l'étage, deux autres espaces chambres viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour les personnaliser à votre goût. Cette maison bénéficie d'un important espace de stockage, notamment grâce au sous-sol issu de l'ancienne gare, un atout rare et très appréciable. Un grand garage non attenant de plus de 50 m², pouvant être réhabilité selon vos projets, complète ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 875 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les prestations comprennent un portail électrique, des ouvertures en double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2008 ainsi qu'un poêle à bois, garantissant un bon confort thermique. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au fort potentiel et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
112 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 112 m²
1 Chambre de 38 m²

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet massif, une fenetre et une porte(ancienne porte d entrée de la maison )
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet massif, osb mur
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet massif, osb mur
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet massif, osb mur
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, baies alu double vitrage
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, taule,bidon,mur planches de bois
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, poêle a bois,mur planche bois
Séjour de 40 m²
Salle à manger de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, veranda baies alu double vitrage avec terrasse env 20 m2
Buanderie de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, evier,mach a laver,chauffe eau de dietrich ,fenetre pvc
Cave de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, pierres

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Balcon
Véranda
1 Remise de 54 m²

Informations complémentaires
Surface de 18 m², rdc, tableau electr,arrivee d eau puit et saur
Garage de 54 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, portail electrique