Maison - 121 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-sur-Oust

Charmante Maison Familiale - Lumineuse, Spacieuse et Pleine de Vie

Vous rêvez d'un lieu où chaque jour rime avec confort, sérénité et moments partagés ? Cette belle maison traditionnelle, construite en 1966, vous offre le cadre idéal pour poser vos valises et construire de merveilleux souvenirs en famille.

Avec 121 m² habitables sur deux niveaux, elle allie espace, charme et fonctionnalité :
Un séjour lumineux de 34 m², parfait pour les soirées cocooning ou les repas conviviaux.
4 grandes chambres, baignées de lumière naturelle, pour le confort de chacun.
Une cuisine indépendante aménagée, idéale pour les passionnés de cuisine, avec vue sur le jardin.
Salle d'eau, WC séparés, cave et grenier, pour un maximum de praticité.
Double vitrage bois/PVC
Chauffage individuel pour un confort thermique toute l'année.

Un extérieur pensé pour les familles

Profitez d'un jardin arboré de 500 m², véritable espace de jeux et de détente, parfait pour les enfants comme pour les repas en plein air. La terrasse exposée sud-ouest vous promet de beaux couchers de soleil et des moments de détente inoubliables.

Côté stationnement, vous bénéficiez :
D'un garage une place + deux places extérieures.
D'un assainissement collectif conforme pour une tranquillité durable.

Une situation idéale pour une vie de famille épanouie

Nichée dans un quartier résidentiel calme, la maison est à deux pas de toutes les commodités :
Écoles élémentaire à 5 minutes à pied.
Crèches, commerces, médecins, restaurants à moins de 10 minutes en voiture.
Collèges, hôpital et transports (bus) facilement accessibles.

? Un vrai coup de coeur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.

?? Garantie Perte sur Revente*
Remboursement jusqu'à 20 % du prix d'achat (plafonné à 30 000 €) en cas de revente à perte dans les 7 ans*.
(*Sous conditions - voir avec SECTION IMMO)

? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

? Contact : Tony Le Goff - 06 59 68 89 22

Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds