Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-Médoc

Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette ancienne grange rénovée en maison familiale chaleureuse d'une surface habitable de 110 m² , sur deux niveaux

Au rez-de-chaussée:
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse
Une cuisine ouverte, un cellier et le grand plus une belle suite parentale.

A l'étage:
Un grand dégagement pouvant servir de bureau ou espace détente dessert trois chambres très lumineuses.

+ Un chai à rénover complète offrant un beau potentiel pour en faire un appartement, un atelier ou un garage...

? Situation idéale : à seulement 3km des écoles, 30 minutes de l'océan

? Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros par an sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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(5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr