Maison - 100 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-la-Gâtine

Saint-Laurent-la-Gâtine – de 100 m2 sur un terrain viabilisé de 364 m 2 à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant

À 18 minutes de Houdan, au cœur du charmant village de Saint-Laurent-la-Gâtine, cette ancienne grange viabilisée (eau, électricité, tout-à-l'égout, station de relevage) , mitoyenne et située au sein d'un petit lotissement offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet d'habitation ou d'investissement.

Elle comprend :
• Rez-de-chaussée : entrée, dégagement, WC et deux pièces à aménager.
• Étage : grande pièce lumineuse idéale pour créer des chambres ou un espace de vie.
• Extérieur : deux places de stationnement privatives.

Un permis de construire a été accordé, permettant d'imaginer un projet sur mesure dans un environnement calme et verdoyant.
les photos d'aménagement présentées ont été réalisées à l'aide d'un outil de modélisation 3D et d'intelligence artificielle dans le cadre d'un projet de home staging virtuel.

Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter et à visualiser le potentiel de la grange une fois aménagée.

Le bien est actuellement non réhabilité, mais entièrement viabilisé et prêt à être transformé selon vos envies.

Les atouts de Saint-Laurent-la-Gâtine
1. Calme absolu et environnement préservé, entre champs et forêts.
2. Qualité de vie authentique avec un esprit de village convivial.
3. Proximité des grands axes : 18 min de Houdan (N12, gare vers Paris-Montparnasse).
4. Commune rattachée à la CCPH : accès aux écoles, crèches et services du territoire houdanais.
5. Potentiel immobilier élevé : biens de caractère à rénover, prix attractifs.
6. Nombreuses promenades et chemins forestiers alentour.
7. Proximité de villages dynamiques (Bréval, Richebourg, Orgerus, Havelu) avec commerces et marchés.
Cette propriété vous est présentée au prix de 85 000 euros (dont honoraires fixes de 10 000 euros à la charge du vendeur), soit 75 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM24291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)