Maison - 100 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-la-Gâtine

GRANGE À RÉHABILITER – 100 m² – TERRAIN VIABILISÉ – POTENTIEL UNIQUE
L'ESSENTIEL
Surface : Environ 100 m² habitables à aménager .

Terrain : 364 m² (en lotissement, environnement calme).

État technique : Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout avec station de relevage).

Urbanisme : Permis de construire déjà accordé.

Localisation : Saint-Laurent-la-Gâtine (18 min de Houdan).

Stationnement : 2 places privatives incluses.

Le projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité.

Située au cœur du charmant village de Saint-Laurent-la-Gâtine, cette ancienne grange mitoyenne attend sa métamorphose. Déjà connectée aux réseaux (viabilisation complète), elle constitue une base saine et prête pour vos travaux.

UN AGENCEMENT SUR MESURE
Le volume actuel offre une structure idéale pour une maison de caractère :

Rez-de-chaussée : Espace prévu pour une entrée, dégagement, WC et deux belles pièces (séjour/cuisine ou suite parentale).

Étage : Un vaste plateau lumineux, parfait pour accueillir plusieurs chambres et salles d'eau selon vos besoins.

LES POINTS FORTS
Projet Sécurisé : Le permis de construire est déjà validé, vous gagnez un temps précieux sur vos démarches administratives.

Cadre de Vie : Un environnement verdoyant et préservé, entre champs et forêts, idéal pour les amoureux de la nature.

Localisation Stratégique : À seulement 18 min de la gare de Houdan (ligne vers Paris-Montparnasse) et de la N12. Accès rapide aux écoles et crèches de la CCPH.

Note : Les visuels d'aménagement fournis sont des propositions de home staging virtuel (IA/3D) destinées à illustrer le potentiel final du bien après travaux.
Cette propriété vous est présentée au prix de 79 900 euros (dont honoraires fixes de 9900 euros à la charge du vendeur), soit 70 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM24291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nejla ESSAFI, au 0661061315. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nejla ESSAFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant - Numéro RSAC 399 517 507 Versailles - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)