Appartement - 81 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Rare appartement 3P 81,35 m² coeur Saint-Laurent-du-Var : cuisine rénovée, loggia 6 m², charges 56 €/mois, DPE D - Idéal résidence principale, locatif ou travaux rentables.
Au centre de Saint-Laurent-du-Var, à 5 min de Cap 3000 et autoroute, ce 3 pièces au 1er étage (sur 2) dans une copropriété exclusive de 4 lots d'habitation offre emplacement premium et fort potentiel.
Description complète
Entrée desservant les pièces
Séjour prolongé par terrasse-loggia 6 m²
Cuisine indépendante rénovée
2 chambres
Salle d'eau rénovée (WC)
Buanderie
2 balconnets + 1 balcon
À rafraîchir hors cuisine/salle d'eau. Charges : 56 €/mois. Taxe habitation : 1 289 €. 3 expositions est-sud-ouest, DPE D.
Atouts majeurs
81,35 m² Carrez : volumes familiaux
Copropriété intime (4 lots habitation)
Charges ultra-faibles
Multi-extérieurs : loggia 6 m² + balcon + 2 balconnets
Hyper-centre : Cap 3000, autoroute, commerces à pied
Parfait primo-accédant, investisseur ou bricoleur
Contactez David Langlais EXP pour visite immédiate !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 811 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379.00 € et 1868.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520851007 ANTIBES
RCP H278318951