Appartement ancien - 71 m² - 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Bel appartement avec très belle vue mer – Saint-Laurent-du-Var

69,63 m² Loi Carrez 2/3 pièces – Terrasse – Balcon – Parking

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux situé à Saint-Laurent-du-Var, offrant une très belle vue mer sans vis-à-vis. Idéalement exposé : Sud et Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et tout au long de l'année.

Situé en étage avec ascenseur au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce bien rare se compose de :
• Un vaste séjour de 27 m² ouvrant sur une belle terrasse de 10,37 m² avec vue dégagée
• Une chambre confortable avec deux placards
• Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon
• Un cellier attenant
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
• Un balcon supplémentaire de 2,56 m² donnant sur la chambre (exposition Sud)
• Un emplacement de parking privé dans la résidence

La surface Carrez totale est de 69,63 m².

Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel d'aménagement : création d'une seconde chambre, cuisine ouverte, optimisation des espaces… Une belle opportunité de façonner un appartement à votre image.

L'environnement est idéal : proximité des bus, commerces, plages, aéroport, hôpital privé, ainsi que de la gare SNCF.

Prix de vente : 375 000 € HAI

Honoraires d'agence 15 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 360 000 € Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude inclus) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.928832