Appartement - 180 m² - 5 pièces à Saint-Laurent-du-Var

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599 000 €

180 m²

5 pièces

5 chambres

Description :

Idéalement situé en plein centre de Saint-Laurent-du-Var, dans une petite rue paisible, cet appartement unique allie calme et proximité immédiate des commerces, services, écoles, ainsi que de Cap 3000, de la gare, des axes routiers et des plages.

Véritable alternative à une maison, ce bien se niche au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant une ambiance sereine et un excellent voisinage. Elle offre de généreux volumes, avec une surface totale habitable d'environ 180 m2 (dont 99 m2 Carrez), et 216 m2 d'extérieurs exposés Sud, Est et Ouest.

L'ensemble est actuellement divisé en deux appartements de 4 pièces et 3 pièces, pouvant être réunis pour créer un grand espace familial et tous deux en très bon état.

Le premier est réparti sur deux niveaux : au rez-de-jardin, un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée de 40 m2 ouvert sur une grande terrasse plein sud, une grande salle de douche et un WC indépendant. On trouve ensuite trois chambres, un bureau et une buanderie sur le second niveau.

Le second appartement attenant au premier, est constitué d'un grand séjour avec cuisine de 22,25 m2, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux chambres.

Le stationnement est facilité grâce à trois places privatives accessibles via un portail indépendant, et une cave vient compléter l’ensemble. Une place de parking extérieure est également disponible à l’achat en supplément (20 000 €).

Côté confort, vous apprécierez le double vitrage installé dans toutes les pièces ainsi que la climatisation dans l’un des logements.

Cette propriété est une excellente opportunité pour une grande famille souhaitant vivre à proximité tout en ayant son propre espace de vie. Elle peut également se vivre comme un grand appartement avec un investissement locatif complémentaire, un local pour une profession libérale, cabinet médical ou pour un commerce.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 14 - Charges annuelles : en cours de redéfinition - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
180 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 100 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m²
Chambre 2 : Surface de 7 m²
Chambre 3 : Surface de 22 m²
Chambre 4 : Surface de 13 m²
Chambre 5 : Surface de 20 m²
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 8 m²
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m²
1 Toilette de 2 m²
Séjour de 40 m²
Buanderie de 9 m²
1 Bureau de 11 m²

L'extérieur :

Jardin de 141 m²
Terrasse de 75 m²
4 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Parking 4 : Extérieur, lot privatif, en sus 20000 euros

Les équipements :

Tout à l'égout
Accès handicapé
ADSL
Fibre optique
Stores
Double vitrage
Baie vitrée
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Bon état
Exposition :

Est, Nord, Ouest, Sud
Vue :

Vis-à-vis, Ville
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

2