Appartement - 63 m² - 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Iad France - Florent Voisin (06 86 27 88 12) vous propose : Bel appartement lumineux de type 2 pièces, offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il est au rez-de-chaussée, dans une villa des années 1900 environ transformée en copropriété. La résidence est sécurisée, au calme, idéalement située à Saint Laurent du Var, proche du centre-ville, et de toutes commodités (écoles, commerces…), gare, autoroute, aéroport de Nice, centre commercial Cap3000, bord de mer… Ce bien est composé d'une entrée, une magnifique pièce principale de 31 m² environ, sa cuisine ouverte vendue aménagée et équipée (four, plaque au gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), un balcon au calme avec une vue dégagée verdure, ville et une échappée mer. L'espace nuit est composé d'une grande chambre avec placards, une salle de douche avec double vasque, wc suspendu et espace lave-linge.  Pour obtenir plus d'informations, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Points complémentaires : Porte sécurisée, double vitrage, chauffage (radiateurs) et eau chaude sont alimentés par une chaudière gaz individuelle, fibre dans l'immeuble, appartement traversant, pas de vis-à-vis, stationnement gratuit dans la rue, petit jardin dans la copropriété. Un bien idéal pour tout type de projet (résidence principale, secondaire ou investissement location saisonnière) Taxe foncière : 676€ / an. Dans les appels de charges sont inclus : charges communes et générales, eau froide. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Voisin EI (ID 77031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 824295216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.