Appartement - 79 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var

Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : NOUVEAUTÉ à Saint-Laurent-du-Var / Corniche d'Agrimont : Appartement en rez-de-jardin avec une PISCINE privative, un JARDIN de 410 m², un GARAGE, deux STATIONNEMENTS, ainsi qu'une CAVE ! Découvrez ce sublime appartement 3 pièces de 80 m², entièrement rénové, offrant de superbes prestations et des finitions raffinées. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse PIÈCE à VIVRE exposée plein SUD, avec sa CUISINE OUVERTE entièrement ÉQUIPÉE. Celle-ci s'ouvre sur une grande TERRASSE couverte et son jardin, créant un espace de vie lumineux et convivial. La partie intime de l'appartement comprend un WC indépendant, une magnifique SALLE d'EAU avec une douche à l'italienne, ainsi que deux CHAMBRES. Exposition plein SUD avec le bénéfice du soleil d'Est et d'Ouest également ! À l'extérieur, sur la partie gauche du jardin, vous découvrirez une PISCINE hors-sol avec son pool-house aménagé en deck, ainsi qu'un espace grillades / barbecue. Ce jardin de 410 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de la création d'un potager au terrain de pétanque ou une aire de jeux pour enfants et promet d'agréables moments en famille ou entre amis. Laissez libre cours à votre imagination ! Cet emplacement recherché bénéficie d'une situation stratégique, à quelques pas de la pharmacie du Ragadan, au calme et en retrait de la voie publique, tout en restant à proximité de toutes commodités (Centre commercial de l'Empereur à 2min, Intermarché à 3min, Autoroute A8 à 4min, Aéroport Nice Côte d'Azur à 5min, Cap3000 à 7min et un arrêt de bus au pied de la résidence). Vous serez charmés par : ~ La tranquillité, ~ Les 3 stationnements, dont le garage, donnant directement sur le portillon à l'arrière du jardin, idéal pour décharger, ~ La qualité remarquable des travaux effectués, ~ Les expositions, ~ L'installation électrique aux normes, ~ La climatisation réversible, ~ Les stores bannes et les grilles de sécurité, ~ L'espace extérieur offrant une multitude de possibilités, ~ La grande cave. Informations et photos sur simple demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.