Appartement - 38 m² - 2 pièces à Saint-Laurent-du-Pont

IIdéal investisseur avec 5.5% de rentabilité - Situé au coeur du centre ville de ST LAURENT DU PONT, Au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, appartement rénové, spacieux et lumineux de 2 pièces de 38.14 m² environ. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, offrant une belle pièce de vie de 22.70 m² , une grande chambre (12 m²) avec placard, une salle d'eau avec toilettes.
Cave commune. Stationnement gratuit à proximité et proche de toutes commodités. Loué 440 € HC/mois. Bail de 3 ans, débuté le 19 avril 2024. faibles charges 60 €/an. Taxe foncière 479 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour tout renseignements ou visites, vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 00642484949 OU 00476065880

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.