Duplex - 62 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-de-Mure

Les atouts de ce bien :

• Petite copropriété fermée de 4 logements
• Charges de copropriété extrêmement faibles : env. 250 € / an
• Emplacement idéal en centre village, proche écoles, crèche et à moins de 10 min à pied des commerces
• Terrasse dallée de 19 m², véritable espace de vie extérieur, au calme et sans vis-à-vis
• Pièce de vie traversante Est/Ouest de 30 m² avec cuisine ouverte
• 2 chambres (10,6 m² et 13,66 m²) avec placards muraux
• Salle de bains lumineuse avec fenêtre
• WC indépendant avec lave-mains
• Aucun travaux à prévoir – bien clé en main
• Confort moderne : double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville, VMC
• 1 place de parking privative

Un bien rare sur le secteur, réunissant faibles charges, extérieur, calme et emplacement central.
Idéal résidence principale ou investissement sécurisé.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 318312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr