Maison - 125 m² - 4 pièces à Saint-Laurent-de-Mure

A vendre à Saint-Laurent-de-Mure en exclusivité PIETRAPOLIS, une maison individuelle T4 de 125 m² sur un terrain de 221 m², idéalement située au coeur du village, offrant un cadre de vie paisible. L'extérieur de la maison dispose d'une belle terrasse, d'un jardin et de son abri voitures avec accès direct par le portail motorisé. De plus vous bénéficiez d'un cellier avec son entrée indépendante aménageable selon vos souhaits. Vous poserez vos valises en famille dans un cadre préservé et fonctionnel avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles élémentaire et de musique Vincy d'Indy, collège Louis Lachenal et piscine intercommunale à 10 minutes, mairie, TCL et navette aéroport puis les accès rapides aux axes autoroutiers.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- une entrée lumineuse
- une cuisine indépendante
- une salle à manger spacieuse ouverte sur la terrasse
- un salon
- toilettes indépendantes

L'étage propose :
- trois chambres de belles superficies
- une salle de bains
- une salle d'eau
- toilettes séparées

Au niveau technique :
- toit et isolation refaits en 2020
- crépis sous garantie décennale
- huisserie en PVC double vitrage avec volets manuels et électriques
- assainissement tout à l'égout
- fibre Internet

Taxe foncière : 1458 €/an. Electricité consommation réelle : 145 €/mois.
Vidéo sur demande.

Pour visiter ce bien, contactez Sophie Celerien au 0660500954 - s.celerien@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 902 132323).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN - Tél. 0660500954
Agent commercial (Entreprise individuelle)