Maison - 76 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque

Iad France - Marie Helene Duteil (06 08 64 82 69) vous propose : Saint Laurent de la salanque. Charmante maison de 2011. Moderne de 76 m² environ avec Jardin Paysager – située dans un quartier calme et prisé. Avec ses 76 m² environ de surface habitable, cette propriété a été entièrement rénovée en 2023, combinant élégance et fonctionnalité avec une isolation performante et une gestion économique au quotidien. La maison propose une cuisine neuve entièrement équipée installée en 2023, une arrière cuisine / buanderie spacieuse avec de multiples rangements, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Un WC séparé avec lave-main complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier fonctionnel dessert deux belles chambres munies de placards intégrés et un dressing, partageant une salle de bains moderne avec fenêtre et WC. L'extérieur offre un cadre intime avec un jardin joliment paysager, une grande terrasse pour vos repas en famille, un coin lounge idéal pour les soirées d'été et un grand cabanon pour le rangement. Un espace détente supplémentaire se trouve à l'avant de la maison. Les atouts de cette maison incluent une climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et de nombreuses places de parking sur la propriété. La localité bénéficie d'une vie de village animée par de nombreux commerces, écoles, et une vie associative riche. À proximité des plages du Barcarès, de Canet en Roussillon et de Torreilles, la villa est également bien située pour profiter d’activités culturelles et sportives renommées. L'accès est facilité par des routes principales et l'aéroport de Perpignan est à seulement 20 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil EI (ID 42322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.