Maison - 200 m² - 8 pièces à Saint-Laurent-de-Cuves

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208 000 €

200 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

A proximité de Brécey et de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, ensemble immobilier à vendre au prix de 208 000 euros. Surface habitable totale de 200,3 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, implanté sur un terrain de 438 m². Composition : une maison principale libre, idéale pour une résidence principale, et une seconde maison de type F2 actuellement louée 450 euros/mois, soit un revenu locatif annuel de 5 400 euros, générant un complément de revenu immédiat. Points forts vérifiables : surface généreuse de 200,3 m², double logement permettant occupation et investissement locatif, cour exposée plein sud sans vis-à-vis garantissant luminosité et intimité, grand garage pour stationnement et stockage. Bail en cours pour le F2, loyer perçu mensuellement. L'environnement est pratique et dynamique : à quelques minutes des centres-villes de Brécey et Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, vous trouverez commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie), marchés locaux et services (médecins, pharmacies). Écoles maternelles et primaires et établissements secondaires accessibles dans les communes voisines, facilitant la vie familiale. Villedieu-les-Poêles est réputée pour son artisanat (travail du cuivre, fonderie de cloches) et propose une offre culturelle et commerciale appréciée. Randonnées et espaces verts à proximité offrent de belles possibilités de loisirs en plein air. Les axes routiers régionaux sont rapidement accessibles, et les liaisons par transports en commun desservent les communes alentour. Visites organisées sur rendez-vous; dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
200 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 200 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 7 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 9 m², 1er étage
Cuisine de 25 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 8 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², 1er étage
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Surface de 29 m², rdc, exposition sud, maison principale
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 21 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Surface de 1 m², rdc
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 40 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Électrique
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Extérieur : Bon, Toiture : BE
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1