Fonds de commerce - 200 m² à Saint-Laurent-de-Cerdans

Cause : Départ à la retraite ! Une affaire connue et reconnue en Haut-Vallespir !

À vendre : Fonds de commerce de Boulangerie, épicerie et petite restauration situé dans deux des plus beaux villages du Vallespir, proche du Golf de Falgos.
Ce commerce de charme, au cachet authentique, offre une opportunité unique pour les amoureux de la région. Avec un chiffre d'affaires de plus de 600 000 € en 2024, en constante évolution, ce bien présente de belles perspectives de croissance, notamment grâce à l'ajout de prestations de petite restauration.
La clientèle, à la fois locale et touristique, est fidélisée grâce à des services traiteur et un service dédié aux professionnels de la restauration et aux Maisons de retraite du secteur.
Des possibilités d'évolution existent, telles que l'exploitation de la terrasse et l'ouverture en soirée pour profiter de l'afflux touristique estival.
Loyer mensuel non soumis à TVA : 1800 euros.
Bail commercial Neuf 3/6/9 ans
Possibilité d'acquérir les murs en Crédit bail immobilier professionnel
Le fonds de commerce comprend sur le site principal un Restaurant de saison et un Snack Pizzeria - Glacier - Petit déjeuner totalement équipé avec terrasse, ainsi qu'un point de vente FDJ, deux chambres froides......200 m² pour faire du bon pain au feu de bois. La seconde boutique est un point de vente reconnu d'Amélie les bains, au coeur de la rue commerçante.
La boulangerie alimente plusieurs maisons de retraite assurant un service de livraison journalier (Un véhicule de livraison Mercedes figure dans le fonds de commerce)
Four à bois !
Le C.A 2024 devrait atteindre les 650 K€ H.T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.872233