Maison - 80 m² - 2 pièces à Saint-Laurent-de-Brèvedent

Iad France - Pauline Gillodts vous propose : Maison lumineuse avec vue dégagée – Secteur calme - SAINT LAURENT DE BREVEDENT Située sur la commune prisée de Saint-Laurent-de-Brèvedent, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement paisible et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 337 m², elle offre une surface habitable d’environ 80 m², idéale pour un premier achat ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les atouts qui font la différence : •Exposition plein sud avec terrasse et agréable bout de jardin •Environnement très calme •Vue dégagée sans vis-à-vis •Pompe à chaleur – DPE C (confort + économies d’énergie) •Garage + dépendances Côté intérieur : •Un séjour lumineux •Une cuisine •Une chambre •Une salle de bain récente •Un WC indépendant •Un cellier pouvant être aménagé pour agrandir le séjour À l’étage : •Deux bureaux pouvant facilement être transformés en chambres d'enfants Bonus rare : Deux pièces indépendantes idéales pour une profession libérale, du télétravail, du stockage ou un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gillodts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.