Maison de campagne - 110 m² - 3 pièces à Saint-Laurent-d'Arce

Iad France - Sophie Epron vous propose : Vous recherchez un cadre de vie agréable à seulement 35 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Saint André, et proche du bourg de Saint Laurent D'arce, et souhaitez entreprendre la rénovation d' une bâtisse en pierre, cette maison vous offre un beau potentiel : Un cadre paisible et verdoyant, charme et authenticité L'entrée se fait par la cuisine qui distribue ensuite 1 salon séjour avec cheminée donnant sur la terrasse couverte, 1 très grande chambre avec cheminée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 deuxième chambre avec mezzanine. Attenant au salon séjour se trouvent 1 grand chais à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se situe sur une jolie parcelle arborée de 1700m. TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR (Assainissement, huisseries, électricité. ) A découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.