Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-d'Arce

Découvrez cette maison de caractère de 150 m², située dans le cadre enchanteur de Saint-Laurent-d'Arce. Construite en 1881, elle allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, offrant un cadre de vie idéal pour divers projets.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 6 pièces spacieuses, comprenant 4 chambres lumineuses et 2 salles de bains. La cheminée, véritable cœur de la maison, apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Le sol carrelé et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité discrète. La cuisine indépendante et la salle de lavage sont des atouts pratiques indéniables.

À l'extérieur, un jardin de 2950 m² vous attend, véritable écrin de verdure avec ses arbres fruitiers tels que kiwis, prunes et figues. Ce vaste espace, piscinable et agrémenté d'une terrasse, est parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Le confort est assuré par le double vitrage, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire garantissent une efficacité énergétique optimale.

Située à moins de 30 km de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un accès facile par les routes et la gare, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la maternelle au lycée.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1881
- Surface du jardin : 2950 m²
- Consommation énergétique : D
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : Distribution solaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.