Maison - 147 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-d'Andenay

Iad France - Emilie L'huillier (07 63 73 11 14) vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre rénovée, d'une superficie de 147 m², implantée sur un terrain clôturé de 2,7 hectares, dont environ 2000 m² sont constructibles. Dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée, cette habitation, élevée sur cave et cellier, vous accueille avec ses grands espaces lumineux et pleins de charme. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés récent, de quatre chambres spacieuses, d'un espace buanderie et d'une salle d'eau avec wc. Attenante à la partie habitable, la grange d'environ 330 m² au sol propose différents espaces pouvant répondre à divers projets : agrandissement de l'espace habitable, garage, atelier, etc. À l'extérieur, vous découvrirez deux dépendances de 55 m² et 60 m² au sol, équipées en électricité, une dalle au sol de 160 m², un puits et un petit étang récupérateur d'eau. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récente, d'une bonne isolation, de fenêtres double vitrage, de volets roulants solaires, de panneaux photovoltaïques (gain d'environ 1700€ par an), d'un ballon thermodynamique neuf, d'un système d'assainissement collectif et de la fibre optique. Village avec école. Montchanin et ses commerces à moins de 5 minutes. À proximité de l'axe Chalon-sur-Saône – Montceau-les-Mines. À moins de 10 minutes de la gare TGV (Paris 1h20, Lyon 40 minutes). Si vous recherchez une maison spacieuse, alliant le charme de l'ancien au calme de la campagne, alors cette propriété est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.