Mas - 116 m² - 4 pièces à Saint-Laurent-d'Aigouze

Saint Laurent d'Aigouze...
Laissez-vous séduire par cette maison de 116 m2 environ aux volumes généreux, entièrement rénovée, nichée dans un cadre bucolique, à l'écart du village où règnent calme et sérénité.
Ici chaque instant respire la douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les lieux: une cuisine dînatoire chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux, un salon lumineux tourné vers la nature.
Un vestibule avec une salle d'eau (actuellement exploitée en buanderie) et un WC séparé seront les dernières pièces avant de regagner l'étage .
Une fois gravit l'escalier, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse ombragée, véritable cocon à l'abri des regards, parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente.
Mais cela ne s'arrête pas là : un terrain de loisir non attenant de 380 m2 (non constructible) vous offre un coin de nature privilégié, idéal pour jardiner, vous ressourcer ou simplement rêver.
Aucun travaux à prévoir, cuisine équipée et aménagée, double vitrage, climatisation réversible etc .... sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Une maison où chaque pierre raconte la tranquillité, et où chaque lever de soleil devient une promesse de sérénité.
Il ne vous reste plus qu'à visiter, vous projeter et acheter !

Cette annonce référence 305641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr