Villa - 185 m² - 6 pièces à Saint-Laurent-d'Aigouze

EN EXCLUSIVITE à 'ST LAURENT d' AIGOUZE'
Découvrez cette très belle villa des années 80 totalement restaurée et repensée, le tout avec une décoration pleine de charme, située dans un secteur calme et tout proche du centre du village.
Vous serez séduit aussi par son jardin bucolique, de près de 1000m2, ses différentes terrasses, et son espace piscine, avec poolhouse et local technique, le tout à l'abri de tout regard. Vous trouverez aussi un bel emplacement totalement pavés où vous pourrez garer plusieurs véhicules.
Elle se compose:
- au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie de 58 m2, regroupant le séjour, le salon et la cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une suite parentale de 32 m2, avec dressing, salle d'eau et toilette.
- à l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un palier de repos.
Vous serez séduit aussi par les 2 grandes terrasses coté Est, et celle coté Sud avec une buanderie attenante de 8 m2 qui complète la surface de cette maison.
Les plus
- Menuiserie alu et PVC avec double vitrage
- Climatisation
- Cheminée foyer fermé
- Forage pour jardin et arrosage automatique
- Piscine filtration au sel
- Portail électrique
- Aucun travaux à prévoir
Proximité
- Proche centre village (5 mn à pied)
- Proche des plages (20 mn)
- Proche autoroute (15mn)
- Proche Montpellier et Nîmes (25 mn)
Vous recherchez une maison familiale, une maison pour recevoir, elle est faite pour vous.
Vous désirez une activité supplémentaire, chambres d'hôtes, elle est conçue pour cela.
N'hésitez plus !!! Contactez moi vite !!!

Cette annonce référence 303633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr