Appartement - 40 m² - 2 pièces à Saint-Laurent-Blangy

Situé à Saint-Laurent-Blangy, à seulement 5 minutes des places d'Arras, cet appartement de 40 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété bénévole de 4 appartements. Entièrement à rénover, il se présente actuellement brut (murs à nu), offrant une liberté totale d'aménagement pour créer un bien sur mesure, parfaitement adapté à un projet locatif ou à une première acquisition avec travaux. Il est possible d'y créer une chambre (10 m²), une cuisine ouverte sur une pièce de vie (25 m²) et une salle de bain, pour un agencement moderne et optimisé. Le bien dispose de sous-compteurs individuels en électricité et en eau, permettant une gestion simplifiée et indépendante. La copropriété comprend également des places de stationnement, un véritable atout pour le secteur. Une place de parking peut être vendue en supplément avec l'appartement. Faibles charges communes : environ 350 € par an Emplacement recherché à proximité immédiate d'Arras, des axes et commodités.(20 min à pied des places) Idéal investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte valorisation. Potentiel locatif estimé entre 550 € et 620 € / mois après rénovation, offrant une rentabilité attractive Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI, Tél. : 07 78 67 07 91, E-mail : cecile.ostrowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283.